[article]
| Titre : |
L'habitat alternatif [Dossier] |
| Type de document : |
texte imprimé |
| Auteurs : |
Daniel Pollain ; Le fond du Logement de Wallonie ; Laetitia Jottard ; Pierre Henrion ; Jean-Michel Degraeve ; Daniel Pollain ; Pierre Hebbelinck ; Charlotte Cambier ; Margaux Lespagnard ; Waldo Galle ; Niels De Temmerman ; Marie Hottois ; Mathilde Flas ; Jacques Teller ; Muriel Dagrain ; Chantal Courard ; Mathilde Schrevens |
| Année de publication : |
2024 |
| Article en page(s) : |
p. 4-55 |
| Langues : |
Français (fre) |
| Catégories : |
TS
Constructions transportables # Logement # Logement:Logement -- Droit # Logement:Logement rural # Logement:Politique du logement # Quartiers durables
|
| Résumé : |
"Ce numéro s’ouvre sur un article traitant d’une aide trop peu connue proposée par le Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie aux propriétaires bailleurs. Ce dispositif, par l’intermédiaire d’un prêt à 0% et de primes, encourage la rénovation des logements mis en location en visant l’amélioration des performances énergétiques et la mise en conformité du bien via des travaux de salubrité. Ces 5, 6 et 12 février 2024, dans le cadre de la Présidence belge du Conseil de l’Union européenne en matière de Logement, se sont déroulées les Assises wallonnes du Logement d’utilité publique. Trois jours durant lesquels un panel diversifié de professionnels du secteur et d’experts se sont réunis afin de faire émerger des recommandations destinées à transformer le secteur du Logement d’utilité publique et le préparer aux défis futurs. L’article propose un compte rendu des propositions d’amélioration qui ont émergé à la suite de ces échanges. Nous rentrons véritablement dans la thématique de l’habitat alternatif avec le texte de Pierre Henrion. En japonais, « Hosomi » signifie « la découverte de la beauté au quotidien ». C’est aussi le nom du projet initié par le cabinet d’architecture Dethier, qui entend promouvoir le développement de constructions respectueuses de l’environnement et en phase avec le milieu dans lequel elles s’implantent. Composées de modules préfabriqués assemblables entre eux, ces structures, qui peuvent être montées sur pilotis, permettent notamment de pallier les risques liés aux inondations aux abords des cours d’eau. Elles constituent ainsi une alternative à la délocalisation dans les zones potentiellement inondables et apportent une réelle solution à la reconstruction dans les zones sinistrées. Jean-Michel Degraeve, un fidèle contributeur des Échos du Logement, poursuit l’exploration des modes de préfabrication de l’habitat en remontant le temps jusqu’à la construction de logements préfabriqués orchestrée par la Société nationale terrienne (SNT) avec la société d’Industrialisation belge du Béton (IBB) dès les années 1950. L’industrialisation de logements en grande série a ainsi permis de garantir l’accès à la propriété à de nombreux ménages tout en réduisant considérablement les coûts de de fabrication. Nous verrons cependant que ce modèle de préfabrication lourde ne permet pas encore les combinaisons autorisées par des modules préfabriqués modulables entre eux. Les avantages de la préfabrication sont également mis en avant au travers de l’accord-cadre Design and Build, géré par la Société wallonne du Logement et promouvant la création de nouveaux logements d’utilité publique dans une dynamique de développement écoresponsable et de soutien des filières locales du secteur de la construction (Daniel Pollain). Après les avantages de la préfabrication, c’est la sous-thématique de la « réduction des besoins » qui redessine les contours d’un habitat qui se veut en phase avec les impératifs portés par la production alternative de logements abordables pour le plus grand nombre. L’architecte et éditeur Pierre Hebbelinckpropose de réinterroger nos réels besoins et ce que nous définissons comme des nécessités en amont du projet d’habitat pour bien penser le « logement optimum ».Un petit détour par la Flandre nous mène ensuite à la thèse défendue par Charlotte Cambier, Margaux Lespagnard, Waldo Galle, Niels De Temmerman, des chercheurs de la VUB Architectural Engineering. Construction durable et logement abordable, deux thèmes incompatibles ? Les « aanpasbare woningen », des logements adaptables et de qualité, se révèleront ici plus abordables que des logements traditionnels. Toujours sur le thème de la réduction des besoins, Marie Hottois, chargée de mission pour la Fondation Rurale de Wallonie, étudie dans son article les possibilités d’intégration de l’habitat léger en milieu rural. Poser les choix appropriés pour l’intégrer à l’espace et aux structures existantes, comme une forme d’habitat à décliner selon les lieux qu’il occupe, se révèle ici primordial pour poser les bases de la réflexion sur son développement en milieu rural. À travers une étude sur la quantification des logements inoccupés, l’article de Mathilde Flas et Jacques Teller analyse les perspectives d’un meilleur recensement pour mobiliser les logements vacants en Wallonie, au profit d’une politique du logement abordable. Quelles solutions alternatives de logement pour les seniors qui souhaitent continuer à vivre dans leur village ? « Loger ensemble, chacun chez soi ! » : telle est la proposition formulée par Muriel Dagrain et Chantal Courard dans la rubrique Projet. L’ajout d’une construction modulaire à un logement existant permet en effet de créer un logement adapté pour un senior, tout en autorisant la division du reste du bâtiment pour un ménage supplémentaire. À partir du 1er janvier 2024 et jusqu’au 30 juin 2024, la Belgique succède à l’Espagne pour endosser le rôle de la Présidence belge en matière de Logement. Dans le volet International, Mathilde Schrevens, attachée au Service public de Wallonie Logement, aborde les défis liés à l’accès à un logement abordable au sein de l’Union européenne. Pour clore ce numéro, un exposé de Nicolas Bernard analyse le lien entre insalubrité du logement et nullité du bail dans la rubrique Jurisprudence. La publication mise en avant est un ouvrage rédigé par Jean-Michel Degraeve traitant de la sobriété créative à travers le travail de Louis Bosny, un architecte engagé dans la construction sociale." |
| Note de contenu : |
Sommaire
Le rénopack pour propriétaires bailleurs / Retour sur les assises wallonnes du logement : quelles pistes d'évolution pour le secteur du logement public ? (L. Jottard) / Hosomi (P. Henrion) / La préfabrication des petites propriétés terriennes (J.-M. Degraeve) / Demain, construire autrement : Accord-cadre design and build pour la construction de logements à hautes qualité environnementale (D. Pollain) / Pauvreté créative (P. Hebbelinck) / Construction durable : logement abordable (C. Cambier, M. Lespagnard, W. Galle, N. De Temmerman) / L'habitat léger en milieu rural : une nouvelle façon d'habiter... une même façon d'intégrer (M. Hottois) / Logements vacants : comment quantifier ce phénomène ? (M. Flas, J. Teller) / Loger ensemble : chacun chez soi ! Un projet pilote innovant et solidaire (M. Dagrain, C. Courard) / Le logement à la présidence belge de l'Union Européenne (M. Schrevens) / |
| En ligne : |
https://logement.wallonie.be/storage/logement/documents/content/publication/les- [...] |
| Permalink : |
http://cdocs.helha.be/pmblln/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=40102 |
in Les échos du logement > 130 (Juillet 2024) . - p. 4-55
[article] L'habitat alternatif [Dossier] [texte imprimé] / Daniel Pollain ; Le fond du Logement de Wallonie ; Laetitia Jottard ; Pierre Henrion ; Jean-Michel Degraeve ; Daniel Pollain ; Pierre Hebbelinck ; Charlotte Cambier ; Margaux Lespagnard ; Waldo Galle ; Niels De Temmerman ; Marie Hottois ; Mathilde Flas ; Jacques Teller ; Muriel Dagrain ; Chantal Courard ; Mathilde Schrevens . - 2024 . - p. 4-55. Langues : Français ( fre) in Les échos du logement > 130 (Juillet 2024) . - p. 4-55
| Catégories : |
TS
Constructions transportables # Logement # Logement:Logement -- Droit # Logement:Logement rural # Logement:Politique du logement # Quartiers durables
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| Résumé : |
"Ce numéro s’ouvre sur un article traitant d’une aide trop peu connue proposée par le Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie aux propriétaires bailleurs. Ce dispositif, par l’intermédiaire d’un prêt à 0% et de primes, encourage la rénovation des logements mis en location en visant l’amélioration des performances énergétiques et la mise en conformité du bien via des travaux de salubrité. Ces 5, 6 et 12 février 2024, dans le cadre de la Présidence belge du Conseil de l’Union européenne en matière de Logement, se sont déroulées les Assises wallonnes du Logement d’utilité publique. Trois jours durant lesquels un panel diversifié de professionnels du secteur et d’experts se sont réunis afin de faire émerger des recommandations destinées à transformer le secteur du Logement d’utilité publique et le préparer aux défis futurs. L’article propose un compte rendu des propositions d’amélioration qui ont émergé à la suite de ces échanges. Nous rentrons véritablement dans la thématique de l’habitat alternatif avec le texte de Pierre Henrion. En japonais, « Hosomi » signifie « la découverte de la beauté au quotidien ». C’est aussi le nom du projet initié par le cabinet d’architecture Dethier, qui entend promouvoir le développement de constructions respectueuses de l’environnement et en phase avec le milieu dans lequel elles s’implantent. Composées de modules préfabriqués assemblables entre eux, ces structures, qui peuvent être montées sur pilotis, permettent notamment de pallier les risques liés aux inondations aux abords des cours d’eau. Elles constituent ainsi une alternative à la délocalisation dans les zones potentiellement inondables et apportent une réelle solution à la reconstruction dans les zones sinistrées. Jean-Michel Degraeve, un fidèle contributeur des Échos du Logement, poursuit l’exploration des modes de préfabrication de l’habitat en remontant le temps jusqu’à la construction de logements préfabriqués orchestrée par la Société nationale terrienne (SNT) avec la société d’Industrialisation belge du Béton (IBB) dès les années 1950. L’industrialisation de logements en grande série a ainsi permis de garantir l’accès à la propriété à de nombreux ménages tout en réduisant considérablement les coûts de de fabrication. Nous verrons cependant que ce modèle de préfabrication lourde ne permet pas encore les combinaisons autorisées par des modules préfabriqués modulables entre eux. Les avantages de la préfabrication sont également mis en avant au travers de l’accord-cadre Design and Build, géré par la Société wallonne du Logement et promouvant la création de nouveaux logements d’utilité publique dans une dynamique de développement écoresponsable et de soutien des filières locales du secteur de la construction (Daniel Pollain). Après les avantages de la préfabrication, c’est la sous-thématique de la « réduction des besoins » qui redessine les contours d’un habitat qui se veut en phase avec les impératifs portés par la production alternative de logements abordables pour le plus grand nombre. L’architecte et éditeur Pierre Hebbelinckpropose de réinterroger nos réels besoins et ce que nous définissons comme des nécessités en amont du projet d’habitat pour bien penser le « logement optimum ».Un petit détour par la Flandre nous mène ensuite à la thèse défendue par Charlotte Cambier, Margaux Lespagnard, Waldo Galle, Niels De Temmerman, des chercheurs de la VUB Architectural Engineering. Construction durable et logement abordable, deux thèmes incompatibles ? Les « aanpasbare woningen », des logements adaptables et de qualité, se révèleront ici plus abordables que des logements traditionnels. Toujours sur le thème de la réduction des besoins, Marie Hottois, chargée de mission pour la Fondation Rurale de Wallonie, étudie dans son article les possibilités d’intégration de l’habitat léger en milieu rural. Poser les choix appropriés pour l’intégrer à l’espace et aux structures existantes, comme une forme d’habitat à décliner selon les lieux qu’il occupe, se révèle ici primordial pour poser les bases de la réflexion sur son développement en milieu rural. À travers une étude sur la quantification des logements inoccupés, l’article de Mathilde Flas et Jacques Teller analyse les perspectives d’un meilleur recensement pour mobiliser les logements vacants en Wallonie, au profit d’une politique du logement abordable. Quelles solutions alternatives de logement pour les seniors qui souhaitent continuer à vivre dans leur village ? « Loger ensemble, chacun chez soi ! » : telle est la proposition formulée par Muriel Dagrain et Chantal Courard dans la rubrique Projet. L’ajout d’une construction modulaire à un logement existant permet en effet de créer un logement adapté pour un senior, tout en autorisant la division du reste du bâtiment pour un ménage supplémentaire. À partir du 1er janvier 2024 et jusqu’au 30 juin 2024, la Belgique succède à l’Espagne pour endosser le rôle de la Présidence belge en matière de Logement. Dans le volet International, Mathilde Schrevens, attachée au Service public de Wallonie Logement, aborde les défis liés à l’accès à un logement abordable au sein de l’Union européenne. Pour clore ce numéro, un exposé de Nicolas Bernard analyse le lien entre insalubrité du logement et nullité du bail dans la rubrique Jurisprudence. La publication mise en avant est un ouvrage rédigé par Jean-Michel Degraeve traitant de la sobriété créative à travers le travail de Louis Bosny, un architecte engagé dans la construction sociale." |
| Note de contenu : |
Sommaire
Le rénopack pour propriétaires bailleurs / Retour sur les assises wallonnes du logement : quelles pistes d'évolution pour le secteur du logement public ? (L. Jottard) / Hosomi (P. Henrion) / La préfabrication des petites propriétés terriennes (J.-M. Degraeve) / Demain, construire autrement : Accord-cadre design and build pour la construction de logements à hautes qualité environnementale (D. Pollain) / Pauvreté créative (P. Hebbelinck) / Construction durable : logement abordable (C. Cambier, M. Lespagnard, W. Galle, N. De Temmerman) / L'habitat léger en milieu rural : une nouvelle façon d'habiter... une même façon d'intégrer (M. Hottois) / Logements vacants : comment quantifier ce phénomène ? (M. Flas, J. Teller) / Loger ensemble : chacun chez soi ! Un projet pilote innovant et solidaire (M. Dagrain, C. Courard) / Le logement à la présidence belge de l'Union Européenne (M. Schrevens) / |
| En ligne : |
https://logement.wallonie.be/storage/logement/documents/content/publication/les- [...] |
| Permalink : |
http://cdocs.helha.be/pmblln/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=40102 |
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